주거급여 신청자격, 월세 부담 줄여주는 지원 받을 수 있을까?

월세 내느라 생활비가 늘 빠듯하다면, 매달 최대 36만 9천 원을 그냥 놓치고 있을 수도 있어요. 주거급여는 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 가구에 월세를 지원하는 제도예요. 1인 가구는 월 123만 원, 4인 가구는 월 311만 원이 기준선이에요. 부양의무자 기준이 없어서 부모님이나 자녀 소득과 상관없이 신청할 수 있어요. 신청은 1년 내내 받아요.

 

🔑 핵심 요약
· 대상: 소득인정액 기준 중위소득 48% 이하 (1인 1,230,834원 / 4인 3,117,474원)
· 지원: 세입자는 지역별 기준임대료 한도 안에서 실제 월세 지원
· 자가 가구: 집 상태에 따라 수리비(수선유지급여) 지원
· 부양의무자 기준 없음, 연중 언제든 신청 가능
· 신청: 주소지 행정복지센터 또는 복지로 온라인

주거급여 신청자격, 소득인정액부터 확인하세요

주거급여는 기초생활보장 급여 중 하나예요. 하지만 생계급여를 못 받는 가구도 따로 받을 수 있어요. 기준이 생계급여(32%)보다 넉넉한 48%이기 때문이에요.

가구원 수	2026년 선정기준 (월)
1인	1,230,834원
2인	2,015,660원
3인	2,572,337원
4인	3,117,474원
5인	3,627,225원
6인	4,106,857원

💡 소득인정액은 월급만 보는 게 아니에요. 실제 소득에서 공제를 뺀 금액에, 집·차·예금 같은 재산을 소득으로 바꾼 금액을 더해서 계산해요. 월급이 기준보다 조금 높아도 공제 덕분에 대상이 되는 경우가 있어요.

재산은 기본재산액만큼 빼고 계산해요. 그래서 작은 보증금이나 소액 예금이 있다고 바로 탈락하지는 않아요. 다만 자동차는 소득으로 환산하는 비율이 높아서 영향이 커요. 차가 있다면 꼭 모의계산으로 확인해 보세요.

월세는 얼마까지 받을 수 있을까?

세입자는 사는 지역과 가구원 수로 정해진 '기준임대료'까지 받아요. 실제 월세가 기준임대료보다 적으면 실제 월세만큼 받아요.

구분	1급지 서울	2급지 경기·인천	3급지 광역시·세종	4급지 그 외
1인	36.9만	30.0만	24.7만	21.2만
2인	41.4만	33.7만	27.7만	23.8만
3인	49.2만	40.1만	33.0만	28.3만
4인	57.1만	46.4만	38.2만	32.8만

※ 2026년 기준, 단위 원/월. 5인 이상은 복지로·마이홈포털에서 확인하세요.

소득이 생계급여 기준(1인 820,556원)보다 높으면 조금 깎여요. 넘는 금액의 30%를 빼고 받는 구조예요.

📌 대전 1인 가구 예시 (월세 30만 원)

· 소득인정액 80만 원 → 기준임대료 247,000원 전액
· 소득인정액 100만 원 → (1,000,000 − 820,556) × 30% = 53,833원 차감
→ 247,000 − 53,833 = 약 19만 3천 원 지원

💡 전세도 받을 수 있어요. 보증금에 연 4%를 곱해 12로 나눈 금액을 월세로 쳐줘요. 보증금 5,000만 원이면 월 약 16만 7천 원으로 인정돼요.

주거급여 신청방법

1

복지로 모의계산으로 대상인지 먼저 확인해요.

2

주소지 행정복지센터를 방문하거나 복지로에서 온라인 신청해요.

3

신분증, 임대차계약서 사본, 통장 사본을 챙겨요. 금융정보 제공 동의서 등은 센터에 비치돼 있어요.

4

한국부동산원이 집을 조사하고, 보통 30일 안에 결과가 나와요. 급여는 매월 20일에 들어와요.

🚀 복지로 신청하러 가기 → 📋 마이홈 주거급여 안내 →

 

 

 

내 집에 살아도 수리비를 받아요

자가 가구는 월세 대신 집 수리를 지원받아요. 집이 낡은 정도에 따라 도배·장판(경보수), 창호·난방(중보수), 지붕·벽체(대보수)로 나뉘어요. 대보수는 최대 1,601만 원까지 지원돼요. 소득이 낮을수록 지원 비율이 높아요. 생계급여 기준 이하는 100%, 중위소득 40% 이하는 90%, 48% 이하는 80%를 지원받아요.

구분	수선 주기	최대 지원금	주요 공사
경보수	3년	590만 원	도배·장판
중보수	5년	1,095만 원	창호·단열·난방
대보수	7년	1,601만 원	지붕·기둥·벽체

한국부동산원이 집을 직접 점검해서 보수 단계를 정해요. 공사는 LH 등이 맡아서 진행하니 업체를 따로 찾을 필요가 없어요.

2027년엔 기준이 더 올라가요

내년 1월부터 선정기준이 1인 1,313,300원, 4인 3,326,345원으로 올라요. 기준임대료도 지역·가구원 수에 따라 월 1만 2천 원~5만 원 오를 예정이에요. 올해 아깝게 탈락했다면 내년 초에 다시 신청해 보세요.

👉 함께 보면 좋은 글: 2027년 기준 중위소득 총정리

2027년 기준 중위소득 6.7% 인상, 4인 692만원 모르면 혜택 놓쳐요

 

 

신청 전 꼭 알아둘 주의사항

⚠️ 부모·자녀 등 1촌 직계혈족과 맺은 임대차 계약은 인정되지 않아요.
⚠️ 실제 월세가 기준임대료의 5배를 넘으면 최저 1만 원만 지급돼요.
⚠️ 이사하면 전입신고 후 꼭 변경 신청을 해야 급여가 끊기지 않아요.
⚠️ 월세를 두 달 넘게 밀리면 급여가 집주인에게 직접 지급될 수 있어요.
⚠️ 소득·재산이 바뀌면 신고해야 해요. 숨기면 받은 금액을 돌려줘야 할 수 있어요.

자주 묻는 질문

Q. 고시원에 살아도 받을 수 있나요?

네, 고시원·쪽방 같은 비주택도 실제 임차료를 증빙하면 대상이에요.

Q. 자녀가 따로 나가 살면 어떻게 되나요?

수급 가구의 19~30세 미혼 자녀가 학업·취업으로 따로 살면 자녀 몫을 별도로 받을 수 있어요(청년 분리지급).

Q. 생계급여와 같이 받을 수 있나요?

네, 기준만 맞으면 생계·의료급여와 함께 받을 수 있어요. 궁금한 점은 주거급여 콜센터(1600-0777)로 물어보세요.

Q. 직장에 다니면 못 받나요?

아니에요. 일하고 있어도 소득인정액이 기준 이하면 받을 수 있어요. 근로소득은 일부 공제해 주기 때문에 실제 월급보다 낮게 계산돼요.

Q. 언제부터 돈이 들어오나요?

대상으로 결정되면 신청한 달부터 계산해서 지급해요. 조사가 길어져도 신청일 기준으로 소급되니 서류부터 먼저 내는 게 유리해요.

 

 

 

주거급여는 신청해야만 받을 수 있어요.
월세가 부담된다면 오늘 복지로 모의계산부터 해 보세요.
한 달 몇십만 원, 1년이면 수백만 원 차이예요.

※ 이 글은 2026년 10월 기준 국토교통부·보건복지부 공개 자료를 참고해 작성했어요. 실제 지원 여부와 금액은 소득·재산 조사 결과에 따라 달라질 수 있으니 신청 전 복지로나 행정복지센터에서 꼭 확인하세요.